首付付了30万，尾款可以贷款吗？若想房贷申请成功，则还需满足哪些条件？

首付付了30万，尾款可以贷款吗？

首付付了30万，就相当于用户拿到了贷款买房的门票，是可以去申请房贷的。

若想房贷申请成功，则还需满足哪些条件?

1、年龄符合要求

申请人年龄需在18-60周岁之间，且贷款到期日年龄不能超过65周岁(部分机构可放宽到70周岁)，一般来说，年龄越大，贷款难度也就越大，且贷款期限也就越短，相应的还款压力也就越大。

2、信用良好

申请房贷时，银行通常会查询用户的征信报告，且会重点关注用户近两年的历史还款记录以及近半年的征信查询记录，若是逾期严重或者硬查询记录过多，很有可能会导致借贷失败。建议用户在申请房贷前，可以先打印查看征信报告，若是征信不好，可以先养一段时间征信，之后再贷，通过率更高。

3、收入符合要求

稳定的收入，能确保用户能每月按时还贷，也是贷款的基本要求。一般来说，要求用户的月收入是贷款月供额的两倍，且需提供银行流水、收入证明进行佐证。如果是夫妻共同借贷，则月收入即为夫妻月收入之和。

4、负债率较低

负债率高，就意味着用户具有较高的逾期风险，出于借贷风险考虑，银行可能就不会下款。建议在申请网贷前，可以将名下网贷清掉一部分，同时将负债率控制在50%以下，可以提高贷款成功率。

5、提供银行认可的担保

最好的贷款担保方式就是所购房屋，可以将所购房产抵押给银行或公积金管理中心，只要房屋产权清晰，且是正规房企旗下楼盘，办理抵押问题不大。

6、公积金贷款有额外要求

若办理的公积金贷款，对于公积金缴存时间、账户余额有一定要求。一般来说，要求公积金连续缴存满12个月，至于账户余额，则关系到公积金贷款额度，若余额不足，可能导致借贷失败。

7、满足贷款机构的其他要求